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廣西等多地政府工作報告提及樓市政策 透露哪些信息

2020年01月17日 09:07 來源:未知 手機版

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廣西等多地政府工作報告提及樓市政策 透露哪些信息

2020-01-16 22:55中新經緯APP評論(人參與)


中新經緯客戶端1月16日電 (薛宇飛)進入1月中旬,各省、市、自治區相繼進入兩會時間。據中新經緯客戶端不完全統計,北京、河北、吉林、浙江、廣西、重慶等10余個省、市、自治區的政府工作報告提及房地產市場政策,保持房地產市場平穩健康發展、推進棚戶區改造、規范租賃住房市場、改造老舊小區成為2020年各地關注的重點工作。

新交付的住宅小區 中新經緯 薛宇飛 攝

多地提出保持房地產市場平穩健康發展

關于2020年的房地產市場政策,中央早有論述。2019年12月10日至12日,中央經濟工作會議在北京舉行。會議指出,要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

中原地產首席分析師張大偉曾對中新經緯客戶端分析稱,這已經是中央經濟工作會議連續兩年明確“房住不炒”的定位,表明房地產調控力度將依然維持之前的狀態。

據中新經緯客戶端不完全統計,地方兩會陸續召開,北京、上海、天津、吉林、河北、河南、山西、甘肅、新疆、重慶、廣西、安徽、浙江、福建、廣東10余個省、市、自治區的政府工作報告中都提及了房地產市場政策。

梳理發現,保持或促進房地產市場平穩健康發展,頻頻出現在地方政府工作報告中。北京市政府工作報告指出,今年北京要保持房地產市場平穩健康發展,堅持“房住不炒”,進一步完善長效管理調控機制;上海市政府工作報告稱,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,著力穩地價、穩房價、穩預期,促進房地產市場平穩健康發展;河北省指出,促進房地產市場平穩健康發展。

吉林省政府工作報告稱,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實城市主體責任,促進房地產市場平穩健康發展;浙江省表示,促進房地產市場平穩健康發展,加強房地產市場調控,發展住房租賃業,完善住房保障體系。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示,保持或促進房地產市場平穩健康發展,是一個長期的提法,各地在今年繼續重申,符合預期。

諸葛找房分析師王小嬙分析稱,地方兩會提出保持或促進房地產市場的平穩健康發展,落實了中央對房地產市場維持穩定的基調,表明各地今年的房地產政策不會有較大幅度的放松。

樓市調控避免“一刀切”

北京朝陽區在建樓盤 中新經緯 薛宇飛 攝

梳理也發現,今年的地方兩會上,也有不少省份的政府工作報告并未提及樓市調控政策。

張大偉對中新經緯客戶端分析稱,經過近幾年的調控,房價快速上漲的時候已經過去,政府工作報告中減少一些樓市調控的表述,也很正常。當前,房地產市場更加強調“穩”,既不讓房價大漲,也不能出現大跌,因城施策將逐步落實。

王小嬙對中新經緯客戶端稱,“因城施策”的前提是當地城市房地產市場平穩發展,如果有的城市出現比較強的炒作跡象,或者房價上漲較快,該類城市仍會出臺收緊政策。因城施策將繼續深化,主要是重點區域的調控,而不再是全國“一刀切”式的政策。

就北京而言,北京市政府工作報告指出,今年完成商品住宅土地入庫600公頃,建設籌集各類政策性住房4.5萬套。根據北京市住建委此前發布的數據,2019年北京全市共建設籌集政策性租賃住房50186套(間),建設籌集政策性產權住房66763套,竣工驗收政策性住房80262套,分別完成全年任務的100%、111%、115%。

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